Механизм одностороннего акта по п. 4 ст. 720 ГК РФ при уклонении заказчика от приёмки работ, и почему чёткий срок на подписание акта в самом договоре снимает большинство споров о том, было ли уклонение.
Ст. 809 ГК РФ: без прямого условия о беспроцентности заём по умолчанию процентный по ключевой ставке ЦБ. Отдельно — когда беспроцентный заём от организации физлицу всё равно облагается НДФЛ 35% как материальная выгода, а когда нет.
Ст. 185.1 ГК РФ: нотариальная форма обязательна для сделок с недвижимостью, заявлений о госрегистрации прав, распоряжения зарегистрированными правами и передоверия. Отдельно — ст. 29 НК РФ: доверенность в налоговую от физлица и ИП требует нотариуса, от юрлица — нет.
Рамочный договор поставки и спецификация на каждую партию: когда нужна отдельная спецификация, варианты оплаты и гарантии, разница между явными и скрытыми дефектами, и когда к поставке нужен отдельный акт приёма-передачи.
Наём (гл. 35 ГК РФ) или аренда (гл. 34) зависит от того, кто снимает жильё — физлицо или юрлицо. Максимальный срок 5 лет, обязательная регистрация обременения от года, и что нужно прописать про депозит, опись имущества и показания счётчиков.
Основания срочности по ст. 59 ТК РФ — обязательные и по соглашению сторон, в том числе льгота для малого бизнеса до 35 человек. Что будет, если основания нет: суд признаёт договор бессрочным задним числом.
Что проверить перед покупкой авто (залог, ограничения, ПТС/ЭПТС), почему гарантия чистоты прав — не формальность, и как 10-дневный срок постановки на учёт в ГИБДД защищает продавца от чужих штрафов и налога.
Работа с самозанятым выгоднее найма, но только при соблюдении условий: проверка статуса НПД при каждой оплате, обязательный чек через «Мой налог» до 9-го числа следующего месяца и признаки, из-за которых договор могут переквалифицировать в трудовой.
Какие реквизиты должны быть в расписке о получении денежных средств, чтобы она реально защищала в споре: паспортные данные сторон, сумма цифрами и прописью, дата, основание передачи денег и подпись.